كيف تبيع شقة إذا كان القصر مسجلين؟

ظروف حياتنا تتغير باستمرار ، وفي فترة زمنية معينة قد تحتاج كل أسرة لبيع ممتلكاتها والانتقال إلى منزل مختلف تمامًا. من الصعب للغاية وضع جميع الوثائق المتعلقة ببيع غرفة أو شقة بثقة ، خاصة إذا كان لديها طفل لم يبلغ بعد الثامنة عشرة من العمر. في هذه المقالة ، سنخبرك ما إذا كان من الممكن بيع شقة إذا كان هناك طفل صغير مسجل فيه ، وما عليك القيام به لذلك.

كيف يمكنني بيع شقة حيث يتم تسجيل طفل قاصر ليس لديه حصة في ملكيته؟

لبيع شقة مع طفل قاصر مسجل ، إذا لم يكن لديه أي مصلحة في ذلك ، يمكنك دون أي مشاكل. في هذه الحالة ، ستتمكن من الاستغناء عن إعداد مستندات إضافية ، ولكن بعد تسجيل المعاملة مباشرة ، سيكون عليك تسجيل الطفل على عنوان جديد. ولا يمكن أن تكون ظروف السكن للطفل ، التي سيكون فيها بعد إبرام العقد ، أسوأ مما كانت عليه في الشقة السابقة ، لأن هذه الخطوة لا تنتهك بأي حال حقوق الفتات وتضر بها.

وفقا للقانون ، لا يتم تسجيل الأطفال بشكل منفصل عن أفراد أسرهم. يتم التسجيل فقط بالتعاون مع الأب أو الأم ، وكذلك مع أحد الوالدين أو الأوصياء بالتبني. لذلك ، يجب على الأم أو الأب بعد بيع شقة إعادة عنوان على الفور إلى عنوان جديد. يتم تبسيط الموقف إلى حد كبير إذا تم تسجيل واحد منهم في مكان آخر. ثم يكون أكثر ملاءمة لإعادة تسجيل الطفل قبل إقامته ، وبعد ذلك البدء في أخذ الوثائق اللازمة.

كيف تبيع شقة إذا كان الأطفال القاصرين فيها ليسوا مسجلين فقط ، ولكن لديهم أيضا حصة من العقار؟

بادئ ذي بدء ، في مثل هذه الحالة ، يجب عليك التقدم بطلب إلى الوصاية والوصاية على الهيئات لزيارة عقد بيع الشقة والحصول على التصريح المناسب. للقيام بذلك ، يجب على كل من والدا الطفل أن يأتيا في نفس الوقت إلى المنظمة ذات الصلة وتقديم الوثائق إلى مكان الإقامة حيث يتم تسجيل الفتات بعد المعاملة.

ومرة أخرى ، ينبغي ألا يغيب عن بالنا أن الظروف المعيشية المستقبلية ينبغي أن تكون أفضل من الظروف التي عاش فيها الطفل من قبل ، أو ما شابهها. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يحصل كل طفل صغير على حصة في الشقة الجديدة ، ولا يمكن تخفيض عدد الأمتار المربعة التي كانت مملوكة له من قبل بنسبة واحد بالمائة.

إذا استوفيتك جميع الشروط الضرورية ، كقاعدة ، تجتمع سلطات الوصاية في منتصف الطريق وتصدر تصريحًا في أقصر وقت ممكن. بعد استلامه ، يجب عليك إضفاء الطابع الرسمي على العقد لبيع العقارات وفي أقرب وقت ممكن للقيام بإعداد وثائق propiska للطفل إلى عنوان جديد.