ويعني اتحاد الأسرة أن لدى الزوجين الكثير من القواسم المشتركة - المصالح المشتركة ، الأطفال ، الأملاك. عندما يتم حل الزواج ، يخضع كل ما اكتسبه الزوجان ، كقاعدة ، للانقسام. يمكن أن يكون هذا القسم وديا - أي أن يقرر الزوجان جميع القضايا بسلام ، أو من خلال المحكمة - عندما يكون من المستحيل الاتفاق عليها. في هذه المقالة سنناقش تقسيم العقارات في الطلاق ، وهي الشقة.
كيف تقسم شقة؟
إن تقسيم الشقة والمنزل والممتلكات الأخرى أثناء طلاق الزوجين أمر مزعج وصعب. عندما تكون الشقة ملكية مشتركة لكلا الزوجين ، ولا يمكن أن يتفقوا على أنفسهم ، يتم إجراء قسم العقارات بطريقتين:
- بيع العقارات وتقاسم الأموال بين الزوجين. إذا كان أحد الزوجين يعترض على بيع العقارات ، فيمكن عندئذ تعيين بيعها في المحكمة. أولاً وقبل كل شيء ، يحدد المأمور نسبة السكن التي يطلبها كل من الزوجين. كقاعدة ، تعتبر الأسهم متساوية ، باستثناء بعض الحالات. خلال تقسيم السكن مع الطلاق ، يتم تحديد قيمته وفقا للقيمة السوقية للسكن مماثلة. لتعريفه الدقيق ، يتم دعوة سمسار عقارات.
- قسم الملكية - الشقق ، مع الطلاق العيني. وهذا يعني أن كل زوج يحصل على جزء معين من الشقة ، وله الحق في التصرف فيه.
إذا جاءت قضية تقسيم الممتلكات في الطلاق إلى المحكمة ، فإن القاعدة بين الزوجين في هذه الحالة تفسد العلاقة بين الزوجين. في الكذبة بالطبع ، والافتراءات وطرق مختلفة تعرقل التقسيم العادل للممتلكات. في كثير من الأحيان ، يبدأ أحد الزوجين في القول بأن الملكية لم يتم اكتسابها عن طريق الزواج ، بل كانت ملكيته فقط. في مثل هذه الحالات المتنازع عليها ، تستولي المحكمة على العقارات وتبدأ في جمع الأدلة لحل الوضع.
واذا اقترضت؟
وحتى الآن ، فإن الوضع الشائع إلى حد ما هو أن الأزواج السابقين بدأوا في تقاسم المساكن المشتراة على سبيل الائتمان. إذا كان القرض لا يزال يدفع ، فإن الزوجين السابقين لا يحق لهما بيع العقار. في هذه الحالة ، يمكنك المتابعة كما يلي:
- التقدم بطلب إلى المحكمة لطلب قسم الرهن العقاري لشقة في الطلاق. أي أن كل من الزوجين من لحظة الطلاق يبدأ في سداد نصف الدفعة الشهرية. لا يمكن تنفيذ جزء من القرض أثناء الطلاق مباشرة عن طريق البنك.
- إعادة إصدار قرض لأحد الزوجين. وفقا للتشريعات الحالية ، يتم تقسيم الديون خلال الطلاق في حصص متساوية. ولكن إذا توصل الزوجان إلى اتفاق ، فإن الطلاق يلغي الحاجة إلى تقسيم الشقة - حيث يعاد إصدار الرهن العقاري لشخص واحد. في هذه الحالة ، كقاعدة ، يتلقى الزوج الثاني تعويضاً نقدياً معيناً ويُحرم من أي حقوق في الشقة ؛
- في وقت مبكر سداد القرض وتقسيم الممتلكات.
يتم تقسيم الشقة التي تمت خصخصتها بالطلاق فقط إذا تمت خصخصة العقار من قبل الزوجين. خلاف ذلك ، المالك المطلق
يتم تقسيم شقة البلدية أثناء الطلاق إما بسلام بموافقة كلا الزوجين ، أو من خلال المحكمة.
أي تقسيم للعقار خلال الطلاق يأخذ الكثير من الأعصاب من كل من الزوجين. في حالة وجود أي حالة مثيرة للجدل ، من الضروري تعيين محام - فقط بمشاركته سيكون كل من الزوجين قادرين على تحقيق قرار المحكمة الأكثر فائدة.